Colmar 68000
Appartement
Colmar – F3 en plein cœur de la ville avec jardin privatif
- Surface : 57.81 m²
- Chambres : 2
- Pièces : 3
Vendu
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Description
A Colmar, Lidia Piteira chez Résolument Immo vous invite à découvrir ce bel appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une résidence contemporaine récente (2022) à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.
Implantée en retrait de la rue, la résidence bénéficie d’un environnement calme et préservé, un véritable privilège en plein centre-ville. Elle offre des prestations modernes avec ascenseur, accès PMR, entrée sécurisée et portail automatique pour l’accès en voiture. Un appartement lumineux et fonctionnel d’une surface habitable de 57,81 m².
Ce bien se compose comme suit :
- Une entrée avec dégagement et placards
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, donnant directement accès à la terrasse et au jardin
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau avec douche spacieuse et meuble vasque avec miroir
- Un WC indépendant Un extérieur rare en centre-ville, vous profiterez d’un vaste espace extérieur d’environ 62m² comprenant : - Une terrasse d’environ 7 m²
- Un jardin privatif de 55,70 m², exposé ouest
Les atouts majeurs :
- Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif
- Résidence récente (2022/2023) aux normes actuelles
- Le calme tout en étant en plein centre de Colmar
- Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en hyper-centre
- Faibles charges de copropriété : environ 94 €/mois (entretien et électricité des communs, chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude)
- Accès sécurisé et ascenseur. Copropriété de lots dont 38 lots d'habitation
2 bâtiments - (88 lots avec les lots annexes) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1127€/an Soit environ : 94 € / mois
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984
Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Implantée en retrait de la rue, la résidence bénéficie d’un environnement calme et préservé, un véritable privilège en plein centre-ville. Elle offre des prestations modernes avec ascenseur, accès PMR, entrée sécurisée et portail automatique pour l’accès en voiture. Un appartement lumineux et fonctionnel d’une surface habitable de 57,81 m².
Ce bien se compose comme suit :
- Une entrée avec dégagement et placards
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour, donnant directement accès à la terrasse et au jardin
- Deux chambres confortables
- Une salle d’eau avec douche spacieuse et meuble vasque avec miroir
- Un WC indépendant Un extérieur rare en centre-ville, vous profiterez d’un vaste espace extérieur d’environ 62m² comprenant : - Une terrasse d’environ 7 m²
- Un jardin privatif de 55,70 m², exposé ouest
Les atouts majeurs :
- Rez-de-jardin avec grand extérieur privatif
- Résidence récente (2022/2023) aux normes actuelles
- Le calme tout en étant en plein centre de Colmar
- Garage fermé en sous-sol, un vrai plus en hyper-centre
- Faibles charges de copropriété : environ 94 €/mois (entretien et électricité des communs, chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude)
- Accès sécurisé et ascenseur. Copropriété de lots dont 38 lots d'habitation
2 bâtiments - (88 lots avec les lots annexes) Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1127€/an Soit environ : 94 € / mois
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur cette nouveauté, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984
Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 664.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE - GES
Caractéristiques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- AscenseurOui
- AutresAccès handicapés, Digicode, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface57.81 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColmar 68000
- Charges94 € /mois
- Taxe foncière113 € /an
- Référence86694366
Lidia PITEIRA
Agent Commercial