Wettolsheim 68920
Appartement
Appartement T2 loué en résidence seniors à Wettolsheim
- Surface : 44.16 m²
- Chambres : 1
- Pièces : 2
121 900 €
Nous contacter
Description
À Wettolsheim, au cœur du vignoble alsacien, cet appartement T2 de 44 m² prend place au sein d’une résidence services seniors. Vendu loué, fonctionnel et prolongé d’un balcon, il constitue un investissement locatif simple et serein.
Dès l’entrée, l’appartement se révèle bien pensé. Elle dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui forme une pièce de vie agréable et facile à vivre.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les espaces sont bien distincts et parfaitement adaptés à la vie en résidence seniors.
Le véritable atout de ce bien est son bail commercial en cours avec l’exploitant de la résidence, qui assure la gestion au quotidien : accueil des résidents, services et entretien courant. Pour l’investisseur, c’est un placement clé en main, sans recherche de locataire ni gestion locative. Il peut en outre être acquis sous le statut LMNP, qui permet d’amortir le bien et d’alléger fortement la fiscalité sur les revenus perçus.
À l’extérieur, le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m², un espace agréable pour profiter du cadre de la résidence.
Proposé au prix de 121 900 €, cet appartement séduira les investisseurs en quête d’un placement sans contrainte de gestion. Si vous souhaitez visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dès l’entrée, l’appartement se révèle bien pensé. Elle dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui forme une pièce de vie agréable et facile à vivre.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les espaces sont bien distincts et parfaitement adaptés à la vie en résidence seniors.
Le véritable atout de ce bien est son bail commercial en cours avec l’exploitant de la résidence, qui assure la gestion au quotidien : accueil des résidents, services et entretien courant. Pour l’investisseur, c’est un placement clé en main, sans recherche de locataire ni gestion locative. Il peut en outre être acquis sous le statut LMNP, qui permet d’amortir le bien et d’alléger fortement la fiscalité sur les revenus perçus.
À l’extérieur, le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m², un espace agréable pour profiter du cadre de la résidence.
Proposé au prix de 121 900 €, cet appartement séduira les investisseurs en quête d’un placement sans contrainte de gestion. Si vous souhaitez visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE - GES
Caractéristiques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresConcierge, Interphone, Volets électriques
- Surface44.16 m²
- Surface au sol52 m²
- Surface balcon8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueParc
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationWettolsheim 68920 - Côté vignoble
- Charges66,67 € /mois
- RéférenceVA2473
Adrien KUNEGEL
Négociateur immobilier