Heiteren 68600
House
Detached house for sale, 7 rooms - Heiteren 68600
- Surface : 188 m²
- Bedrooms : 5
- Rooms : 7
315 000 €
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Description
HEITEREN – Seulement chez Résolument Immo
Volumes exceptionnels, faible consommation énergétique, 190 m² habitables, 5 chambres et un fort potentiel d'évolution : découvrez une maison familiale de qualité qui saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Vincent Le Friec vous propose cette belle maison rénovée de 190 m² habitables, où l'espace, la luminosité et le confort se conjuguent parfaitement. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon-séjour de 30 m², chaleureux et convivial, est sublimé par un insert à bois performant, véritable cœur de la maison. Simple d'utilisation, il assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude de l'ensemble de l'habitation, offrant un confort quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de bons petits plats. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien.
À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec une chambre disposant d'une mezzanine pleine de charme, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une magnifique pièce traversante de 49 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant de nombreux rangements intégrés.
Vous découvrirez également une pièce de 34,5 m², déjà raccordée aux différents réseaux, prête à accueillir tous vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel, studio indépendant ou logement complémentaire.
Le dernier niveau propose un grenier d'environ 100 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, d'une terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store motorisé, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage de 26 m² avec porte motorisée, d'une place de stationnement privative au sein de la propriété ainsi que d'un abri de jardin, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.
Située à proximité immédiate de Neuf-Brisach, de Breisach et de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie.
Une maison lumineuse, évolutive, parfaitement entretenue et offrant des volumes rares sur le secteur. Un bien coup de cœur qui mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Vincent Le Friec – Résolument Immo au 06 68 08 82 11 ou par e-mail : vincent@resolumentimmo.fr.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1289.00 and 1744.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
Volumes exceptionnels, faible consommation énergétique, 190 m² habitables, 5 chambres et un fort potentiel d'évolution : découvrez une maison familiale de qualité qui saura s'adapter à tous vos projets de vie.
Vincent Le Friec vous propose cette belle maison rénovée de 190 m² habitables, où l'espace, la luminosité et le confort se conjuguent parfaitement. Pensée pour accueillir une grande famille, elle offre des prestations de qualité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. Le salon-séjour de 30 m², chaleureux et convivial, est sublimé par un insert à bois performant, véritable cœur de la maison. Simple d'utilisation, il assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude de l'ensemble de l'habitation, offrant un confort quotidien tout en maîtrisant les consommations énergétiques.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, séduira les amateurs de bons petits plats. Elle est complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier, idéale pour le stockage et l'organisation du quotidien.
À l'étage, la maison dévoile tout son potentiel avec une chambre disposant d'une mezzanine pleine de charme, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une magnifique pièce traversante de 49 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition et bénéficiant de nombreux rangements intégrés.
Vous découvrirez également une pièce de 34,5 m², déjà raccordée aux différents réseaux, prête à accueillir tous vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace professionnel, studio indépendant ou logement complémentaire.
Le dernier niveau propose un grenier d'environ 100 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, d'une terrasse exposée plein Sud, équipée d'un store motorisé, idéale pour partager des moments de détente en famille ou entre amis.
Côté pratique, cette maison dispose également d'un garage de 26 m² avec porte motorisée, d'une place de stationnement privative au sein de la propriété ainsi que d'un abri de jardin, des prestations particulièrement appréciées au quotidien.
Située à proximité immédiate de Neuf-Brisach, de Breisach et de la frontière allemande, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme, accessibilité et qualité de vie.
Une maison lumineuse, évolutive, parfaitement entretenue et offrant des volumes rares sur le secteur. Un bien coup de cœur qui mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Vincent Le Friec – Résolument Immo au 06 68 08 82 11 ou par e-mail : vincent@resolumentimmo.fr.
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1289.00 and 1744.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingWood, Electric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Home automation equipment, Electric shutters
- Surface188 m²
- Floor surface320 m²
- Living room30 m²
- Terrace surface14 m²
- Rooms7
- Bedrooms5
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1887
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCampaign
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size02 a 75 ca
- Levels (incl. ground floor)3
- SanitationMain drains
- LocationHeiteren 68600
- Property tax593 € /year
- Reference85324231
Vincent LE FRIEC
Agent Commercial