Rouffach 68250
House
House for sale, 7 rooms - Rouffach 68250
- Surface : 170.25 m²
- Rooms : 7
299 000 €
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Description
Résolument Immo vous propose cette maison, à Rouffach, construite sur 3 ares de terrain.
La bâtisse comprend actuellement deux appartements respectivement de 57m² au RDC et 113m² à l'étage.
Un plateau supplémentaire de 100m² aux combles pourrait aussi être aménagé, le RCH permettrait de dégager un 4ème lot d'habitation.
- Au RCH un appartement T2: une belle pièce de vie, une chambre, salle d'eau, cuisine.
- Au 1er étage un appartement T4: une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine avec une vue sur la cours intérieure, 3 chambres, une salle de bain (douche et baignoire), des toilettes séparés.
- Aux combles, un plateau 100m² à aménager
- Au RDC : aménagement possible d'un Studio supplémentaire
Espaces garage, atelier, cave et rangement existent
Le +++ :
- Un bel extérieur
- Fenêtres double vitrage bois,
- Chauffage PAC,
- Panneaux solaires pour la production d'électricité
- Appartement en RDC rénové en 2023
- Comptage d'eau avec compteurs individuels
- Il n'y a pas d'amiante
Il reste à prévoir une reprise de crépis en façade extérieur côté cours intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail catherine@resolumentimmo.fr
CPI68012022000000002
Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 2610.00 and 3570.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
La bâtisse comprend actuellement deux appartements respectivement de 57m² au RDC et 113m² à l'étage.
Un plateau supplémentaire de 100m² aux combles pourrait aussi être aménagé, le RCH permettrait de dégager un 4ème lot d'habitation.
- Au RCH un appartement T2: une belle pièce de vie, une chambre, salle d'eau, cuisine.
- Au 1er étage un appartement T4: une entrée, un grand salon/séjour, une cuisine avec une vue sur la cours intérieure, 3 chambres, une salle de bain (douche et baignoire), des toilettes séparés.
- Aux combles, un plateau 100m² à aménager
- Au RDC : aménagement possible d'un Studio supplémentaire
Espaces garage, atelier, cave et rangement existent
Le +++ :
- Un bel extérieur
- Fenêtres double vitrage bois,
- Chauffage PAC,
- Panneaux solaires pour la production d'électricité
- Appartement en RDC rénové en 2023
- Comptage d'eau avec compteurs individuels
- Il n'y a pas d'amiante
Il reste à prévoir une reprise de crépis en façade extérieur côté cours intérieure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Catherine Tournut au 06.03.58.80.46 ou par mail catherine@resolumentimmo.fr
CPI68012022000000002
Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 2610.00 and 3570.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingElectric/Individual
- Surface170.25 m²
- Rooms7
- Interior conditionGood
- ViewClear
- ExposureSouthwest
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationRouffach 68250
- Property tax1 255 € /year
- Reference84907391
Catherine Tournut
Présidente