Colmar 68000
Building
Building for sale, 212 m² - Colmar 68000
- Surface : 212.08 m²
299 000 €
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Description
COLMAR, en exclusivité dans votre agence Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cet immeuble idéalement situé à neuf minutes à pieds de la rue VAUBAN.
Édifié en monopropriété, ce bien se compose de trois appartements de type 3 pièces, tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 73,78 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son loyer mensuel hors charges est de 540 €.
Au premier étage, un second appartement de 72,76 m² reprend une distribution similaire et bénéficie en complément d'un balcon exposé Est. Il est actuellement loué 550 € hors charges par mois.
Le dernier niveau propose un troisième appartement de 65,54 m², comprenant également deux chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Son loyer mensuel hors charges est de 533 €.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour chaque logement, de fenêtres en PVC avec double vitrage et dispose d'un sous-sol comprenant une cave commune ainsi que trois caves privatives. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Sa localisation à proximité du centre-ville de Colmar, des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.
Un audit énergétique est disponible.
POINTS CLÉS
FAQ
L'immeuble est-il vendu libre ?
Non. Les trois appartements sont actuellement loués, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition.
Quel type de bien compose l'immeuble ?
L'immeuble comprend trois appartements de type 3 pièces, chacun disposant de deux chambres.
Quels sont les principaux atouts pour un investisseur ?
La monopropriété, les trois logements déjà loués, les chauffages individuels, les caves, les parkings privatifs et la proximité immédiate du centre-ville de Colmar.
Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4950.00 € and 6730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
Édifié en monopropriété, ce bien se compose de trois appartements de type 3 pièces, tous actuellement loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 73,78 m² comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Son loyer mensuel hors charges est de 540 €.
Au premier étage, un second appartement de 72,76 m² reprend une distribution similaire et bénéficie en complément d'un balcon exposé Est. Il est actuellement loué 550 € hors charges par mois.
Le dernier niveau propose un troisième appartement de 65,54 m², comprenant également deux chambres, une cuisine indépendante, un salon-séjour, une salle de bains avec WC ainsi qu'un balcon. Son loyer mensuel hors charges est de 533 €.
L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation pour chaque logement, de fenêtres en PVC avec double vitrage et dispose d'un sous-sol comprenant une cave commune ainsi que trois caves privatives. Des places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
Sa localisation à proximité du centre-ville de Colmar, des commerces, des transports, des établissements scolaires et des principaux services constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement.
Un audit énergétique est disponible.
POINTS CLÉS
- Immeuble de rapport en monopropriété
- 3 appartements T3
- 6 chambres au total
- Trois logements actuellement loués
- Revenus locatifs actuels : 1 623 € hors charges par mois
- Chauffage individuel gaz avec chaudières à condensation
- Trois caves privatives + cave commune
- Parkings privatifs
- Fenêtres PVC double vitrage
- Audit énergétique disponible
- À 9 minutes à pied de la rue Vauban
- Prix : 299 000 €
FAQ
L'immeuble est-il vendu libre ?
Non. Les trois appartements sont actuellement loués, permettant de percevoir des loyers dès l'acquisition.
Quel type de bien compose l'immeuble ?
L'immeuble comprend trois appartements de type 3 pièces, chacun disposant de deux chambres.
Quels sont les principaux atouts pour un investisseur ?
La monopropriété, les trois logements déjà loués, les chauffages individuels, les caves, les parkings privatifs et la proximité immédiate du centre-ville de Colmar.
Pour tous renseignements et découvrir ce bien, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4950.00 € and 6730.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingElectric, Gas/Individual
- LiftNo
- Surface212.08 m²
- Construction1930
- Interior conditionGood
- ViewTown
- Outdoor parking3
- Plot size100 m²
- Composition of the building3 appartements T3
- Number of floors in the building2
- ParkingParking privé
- LocationColmar 68000
- Property tax1 273 € /year
- Reference86903806
Vincent LE FRIEC
Agent Commercial