Ingersheim 68040
Apartment
Apartment for sale, 3 rooms - Ingersheim 68040
- Surface : 52 m²
- Bedrooms : 2
- Rooms : 3
139 000 €
Nous contacter
Description
INGERSHEIM – T3 de 52 m² –
Investissement locatif avec locataire en place
Situé au cœur d’Ingersheim, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 52 m², situé au rez de chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation.
L’appartement se compose d’un séjour de 17 m², de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’une cave.
L’ensemble est en excellent état intérieur, avec fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Un investissement sécurisé avec locataire en place
Ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur : la propriétaire actuelle restera dans l’appartement en qualité de locataire après la vente, dans l’attente de de son futur logement prévu au 2ᵉ trimestre 2028.
Le logement sera ainsi loué 680 € hors charges par mois, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif tout en disposant d’une visibilité jusqu’en 2028.
À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, du collège et du lycée, et à proximité d’une grande surface. Colmar est accessible en environ 5 minutes en voiture.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien en bon état, immédiatement loué et bénéficiant d’un locataire déjà en place.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Copropriété de 3 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au 06.68.08.82.11 ou par email vincent@resolumentimmo.fr
Including fees of 6.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 130 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 240 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1580.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
Investissement locatif avec locataire en place
Situé au cœur d’Ingersheim, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 52 m², situé au rez de chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation.
L’appartement se compose d’un séjour de 17 m², de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’une cave.
L’ensemble est en excellent état intérieur, avec fenêtres PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Un investissement sécurisé avec locataire en place
Ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur : la propriétaire actuelle restera dans l’appartement en qualité de locataire après la vente, dans l’attente de de son futur logement prévu au 2ᵉ trimestre 2028.
Le logement sera ainsi loué 680 € hors charges par mois, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif tout en disposant d’une visibilité jusqu’en 2028.
À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, du collège et du lycée, et à proximité d’une grande surface. Colmar est accessible en environ 5 minutes en voiture.
Une opportunité particulièrement adaptée à un investisseur recherchant un bien en bon état, immédiatement loué et bénéficiant d’un locataire déjà en place.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH
Copropriété de 3 lots d'habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations merci de contacter Vincent Le Friec, Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819 824 657 au 06.68.08.82.11 ou par email vincent@resolumentimmo.fr
Including fees of 6.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 130 000 €. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 240 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1580.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface52 m²
- Floor surface52 m²
- Living room17 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1930
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationIngersheim 68040
- Utilities20 € /month
- Property tax400 € /year
- ReferenceVA2397
Vincent LE FRIEC
Agent Commercial