Wettolsheim 68920
Apartment
Apartment for sale, 2 rooms - Wettolsheim 68920
- Surface : 44.16 m²
- Bedrooms : 1
- Rooms : 2
121 900 €
Nous contacter
Description
À Wettolsheim, au cœur du vignoble alsacien, cet appartement T2 de 44 m² prend place au sein d’une résidence services seniors. Vendu loué, fonctionnel et prolongé d’un balcon, il constitue un investissement locatif simple et serein.
Dès l’entrée, l’appartement se révèle bien pensé. Elle dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui forme une pièce de vie agréable et facile à vivre.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les espaces sont bien distincts et parfaitement adaptés à la vie en résidence seniors.
Le véritable atout de ce bien est son bail commercial en cours avec l’exploitant de la résidence, qui assure la gestion au quotidien : accueil des résidents, services et entretien courant. Pour l’investisseur, c’est un placement clé en main, sans recherche de locataire ni gestion locative. Il peut en outre être acquis sous le statut LMNP, qui permet d’amortir le bien et d’alléger fortement la fiscalité sur les revenus perçus.
À l’extérieur, le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m², un espace agréable pour profiter du cadre de la résidence.
Proposé au prix de 121 900 €, cet appartement séduira les investisseurs en quête d’un placement sans contrainte de gestion. Si vous souhaitez visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 370.00 € and 550.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Dès l’entrée, l’appartement se révèle bien pensé. Elle dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui forme une pièce de vie agréable et facile à vivre.
La partie nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les espaces sont bien distincts et parfaitement adaptés à la vie en résidence seniors.
Le véritable atout de ce bien est son bail commercial en cours avec l’exploitant de la résidence, qui assure la gestion au quotidien : accueil des résidents, services et entretien courant. Pour l’investisseur, c’est un placement clé en main, sans recherche de locataire ni gestion locative. Il peut en outre être acquis sous le statut LMNP, qui permet d’amortir le bien et d’alléger fortement la fiscalité sur les revenus perçus.
À l’extérieur, le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m², un espace agréable pour profiter du cadre de la résidence.
Proposé au prix de 121 900 €, cet appartement séduira les investisseurs en quête d’un placement sans contrainte de gestion. Si vous souhaitez visiter ce bien, n’hésitez pas à me contacter.
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 370.00 € and 550.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingGas/Collective
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherJanitor, Intercom, Electric shutters
- Surface44.16 m²
- Floor surface52 m²
- Balcony surface8 m²
- Rooms2
- Bedrooms1
- Shower room1
- WC1
- Floor2
- Construction2013
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Kitchenette
- FurnishingFully furnished
- ViewPark
- ExposureNortheast
- CellarNo
- Balcony1
- Number of floors in the building2
- LocationWettolsheim 68920 - Côté vignoble
- Utilities66,67 € /month
- ReferenceVA2473
Adrien KUNEGEL
Négociateur immobilier