Colmar 68000
Apartment
Duplex for sale, 5 rooms - Colmar 68000
- Surface : 123.06 m²
- Bedrooms : 3
- Rooms : 5
265 000 €
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Description
À Colmar, en exclusivité chez Résolument Immo, Vincent Le Friec vous propose cette propriété dans le quartier St Joseph à quelques minutes seulement du centre-ville.
Développant 123,06 m² Loi Carrez, ce bien se distingue par une caractéristique particulièrement rare : un jardin privatif d'environ 500 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cour. Un extérieur de cette dimension est exceptionnel sur le secteur et permet de profiter d'un véritable espace de vie en plein air tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante avec accès au sous-sol, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi que deux WC.
À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes confortables, parfaitement adaptés à une famille ou à un projet d'aménagement personnalisé.
Deux garages privatifs complètent le bien et apportent un véritable confort de stationnement, particulièrement apprécié à proximité du centre-ville. Un sous-sol permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son état général est à rafraîchir, laissant la possibilité de moderniser les prestations selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin à Colmar, offrant des volumes généreux, un vaste extérieur privatif et des dépendances rares dans un environnement urbain.
FAQ
Est-il courant de trouver un appartement avec un jardin de 500 m² à Colmar ?
Non. Un extérieur privatif de cette superficie constitue une prestation particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien est-il adapté à une famille ?
Oui. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, son grand jardin et ses deux garages, il répond aux besoins d'une famille recherchant espace et confort.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les aménagements et de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2740.00 € and 3750.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
Développant 123,06 m² Loi Carrez, ce bien se distingue par une caractéristique particulièrement rare : un jardin privatif d'environ 500 m² exposé plein sud, agrémenté d'une cour. Un extérieur de cette dimension est exceptionnel sur le secteur et permet de profiter d'un véritable espace de vie en plein air tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante avec accès au sous-sol, un salon, un séjour, une chambre, une salle de bains ainsi que deux WC.
À l'étage, deux grandes chambres offrent des volumes confortables, parfaitement adaptés à une famille ou à un projet d'aménagement personnalisé.
Deux garages privatifs complètent le bien et apportent un véritable confort de stationnement, particulièrement apprécié à proximité du centre-ville. Un sous-sol permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
L'appartement est équipé de fenêtres PVC avec double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz. Son état général est à rafraîchir, laissant la possibilité de moderniser les prestations selon vos envies tout en valorisant son fort potentiel.
Ce bien séduira les acquéreurs recherchant un appartement avec jardin à Colmar, offrant des volumes généreux, un vaste extérieur privatif et des dépendances rares dans un environnement urbain.
FAQ
Est-il courant de trouver un appartement avec un jardin de 500 m² à Colmar ?
Non. Un extérieur privatif de cette superficie constitue une prestation particulièrement rare à proximité immédiate du centre-ville.
Ce bien est-il adapté à une famille ?
Oui. Avec ses trois chambres, ses beaux volumes, son grand jardin et ses deux garages, il répond aux besoins d'une famille recherchant espace et confort.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
L'appartement est à rafraîchir, ce qui permet de personnaliser les aménagements et de révéler tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements, vous pouvez contacter Vincent Le Friec de l'agence Résolument Immo au 06.68.08.82.11 ou par mail: vincent@resolumentimmo.fr Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 819824657
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 4 lots. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2740.00 € and 3750.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingElectric, Gas/Individual
- Surface123.06 m²
- Living room14.39 m²
- Rooms5
- Bedrooms3
- Bathroom1
- WC2
- FloorGround level
- Construction1947
- Interior conditionTo refresh
- ViewTown
- ExposureSouth
- Indoor parking2
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationColmar 68000
- Property tax876 € /year
- Reference85244525
Vincent LE FRIEC
Agent Commercial