Colmar 68000
Apartment
Apartment for sale, 3 rooms - Colmar 68000
- Surface : 52 m²
- Bedrooms : 2
- Rooms : 3
137 000 €
Nous contacter
Description
INGERSHEIM – Appartement 3 pièces de 52 m² – Investissement locatif
En exclusivité chez Résolument Immo – Vincent Le Friec
Situé au cœur d’Ingersheim, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 52 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation.
L’appartement se compose d’un séjour de 17 m², de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’une cave.
Le bien est en excellent état intérieur et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.
Un investissement locatif avec un revenu immédiat
L’appartement est actuellement occupé par un locataire qui verse un loyer mensuel de 680 € hors charges.
Le locataire prévoit de quitter les lieux courant 2028. L’appartement sera donc disponible et libre d’occupation courant 2028, offrant à son futur propriétaire la possibilité d’envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location.
Un emplacement pratique et recherché
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, d’une boulangerie, des transports en commun, du collège et du lycée. Une grande surface se trouve également à proximité, et Colmar est accessible en environ 5 minutes en voiture.
Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien en bon état, générant des revenus locatifs dès l’acquisition, avec une perspective de disponibilité en 2028.
Copropriété de 3 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Pour plus d’informations, contactez Vincent Le Friec, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 819 824 657.
Tél. : 06 68 08 82 11
E-mail : vincent@resolumentimmo.fr
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 240 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1580.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
En exclusivité chez Résolument Immo – Vincent Le Friec
Situé au cœur d’Ingersheim, dans un environnement recherché et à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 52 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de seulement 3 lots d’habitation.
L’appartement se compose d’un séjour de 17 m², de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Il dispose également d’une cave.
Le bien est en excellent état intérieur et bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage individuel au gaz.
Un investissement locatif avec un revenu immédiat
L’appartement est actuellement occupé par un locataire qui verse un loyer mensuel de 680 € hors charges.
Le locataire prévoit de quitter les lieux courant 2028. L’appartement sera donc disponible et libre d’occupation courant 2028, offrant à son futur propriétaire la possibilité d’envisager une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location.
Un emplacement pratique et recherché
Le bien bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commerces, d’une boulangerie, des transports en commun, du collège et du lycée. Une grande surface se trouve également à proximité, et Colmar est accessible en environ 5 minutes en voiture.
Une opportunité à découvrir pour un investisseur souhaitant acquérir un bien en bon état, générant des revenus locatifs dès l’acquisition, avec une perspective de disponibilité en 2028.
Copropriété de 3 lots d’habitation.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques
Pour plus d’informations, contactez Vincent Le Friec, agent commercial indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 819 824 657.
Tél. : 06 68 08 82 11
E-mail : vincent@resolumentimmo.fr
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 3 lots. Average share of the estimated budget 240 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1130.00 € and 1580.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 819824657 • RCP ACI10703
DPE - GES
Caractéristiques
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- Surface52 m²
- Floor surface52 m²
- Living room17 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- FloorGround level
- Construction1930
- Interior conditionExcellent
- KitchenEquipped/Kitchenette
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- CellarYes
- Number of floors in the building1
- LocationColmar 68000
- Rent680 € /month
- Utilities20 € /month
- Property tax400 € /year
- ReferenceVA2397
Vincent LE FRIEC
Agent Commercial